Популярные вопросы о Недвижимости.
В какую собственность возможно приобрести квартиру? Чем отличается совместная собственность от долевой?
Каждый желающий может приобрести квартиру в индивидуальную собственность (лично для себя) или для двух и более лиц - в коллективную собственность. Во втором случае общая собственность может быть долевая или совместная.
• Общая долевая собственность
Своей частью общей долевой собственности владелец может распоряжаться абсолютно независимо, но с соблюдением права остальных совладельцев на преимущественный выкуп его доли собственности (п.2 статьи 250 ГК). Эта доля четко прописывается для каждого совладельца и может быть, например, 50% квартиры, 30% дома и т.п.
В общей долевой собственности доля каждого из собственников четко определена (например, 1/3 или 1/100 часть квартиры, 1/2 часть дома и т.п.). Своей долей собственник вправе распоряжаться независимо от согласия других собственников (с соблюдением права преимущественной покупки п.2 ст.250 ГК РФ).
• Общая совместная собственность (может быть только у супругов).
В этом случае доли квартиры или дома не определены, и владельцы пользуются всем имуществом сообща. При необходимости, при обращении одного из владельцев, доли каждого из супругов могут быть выделены, прописаны в письменной форме и заверены нотариально. Если стороны не приходят к взаимному соглашению, долю каждого определяет суд. Чаще всего доли каждого из супругов признаются равными (если законом не предусмотрены иные доли раздела). Сделки по жилью, находящемуся в общей совместной собственности, осуществляются по письменному соглашению всех собственников.
Популярные вопросы о покупке квартиры
Если вы не нашли интересующею информацию, вы можете получить консультацию у наших сотрудников,
позвонив по по телефонам: 8-963-152-92-28, 8-963-152-92-97
