Популярные вопросы о Недвижимости.

Каковы особенности купли-продажи земельных участков?

В качестве объекта сделки купли-продажи земельных участков может выступать только земля, которая прошла государственный кадастровый учет. При подписании договора продавец участка должен обязательно поставить в известность покупателя об существующих обременениях и ограничениях на использование его собственности.

При заключении договора в нем могут присутствовать условия, которые считаются недействительными. Это:

• Право продавца на обратный выкуп земельного участка по его усмотрению;

• Ограничения покупателя на распоряжение земельным участком. Его право на ипотеку, сдачу земли в аренду, заключение любых сделок по его земле;

• Пункты, ограничивающие права нового владельца, при появлении прав на участок третьими лицами. Покупатель имеет право на изменении цены земельного участка в случае выявления:

• Обременений участка в части его эксплуатации из-за имеющихся ограничений на использование;

• Неправдивой информации об имеющихся разрешениях на его застройку;

• О наличии свойств земли, которые делают ее непригодной для планов покупателя;

• Любой иной информации скрытой ранее от покупателя о свойствах и особенностях данного земельного участка.

Популярные вопросы о Недвижимости.

Популярные вопросы о земельных участках